1124 Rue BELLEVUE · Prévost
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 200,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598018309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75040598018309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 688 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 694 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 239 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 757 388 $ Poids 66 % |
| 3 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 128 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 358 389 $ Poids 50 % |
| 4 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 728 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 607 569 $ Poids 46 % |
| 5 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −38 932 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 755 145 $ Poids 43 % |
| 6 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 788 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 584 460 $ Poids 32 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 780 813 $ Poids 28 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 851 $ Poids 27 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 695 483 $ Poids 24 % |
| 11 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 680 211 $ Poids 23 % |
| 12 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 260 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.