1119 Rue PIGNONS · Prévost
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598018523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
75040598018523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 657 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 104 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 645 659 $ Poids 74 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 34 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 572 459 $ Poids 64 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 828 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 563 886 $ Poids 62 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 753 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 829 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 613 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 499 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 932 $ Poids 49 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 108 $ Poids 47 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 484 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 479 $ Poids 45 % |
| 12 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 448 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.