1125 Rue PIGNONS · Prévost
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598018608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
75040598018608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 57 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 592 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 527 $ Poids 77 % |
| 3 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 590 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 379 $ Poids 73 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 579 $ Poids 58 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 869 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 584 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 787 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 444 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 869 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 007 $ Poids 44 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 147 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.