1131 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598019901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
75040598019901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 761 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 363 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 630 $ Poids 66 % |
| 3 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 98 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 514 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 230 $ Poids 58 % |
| 5 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 874 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 702 $ Poids 54 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 557 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 445 647 $ Poids 52 % |
| 7 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 054 $ Poids 49 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 782 $ Poids 41 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 512 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 545 830 $ Poids 34 % |
| 12 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 72 127 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.