627 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598020062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
75040598020062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 157 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 822 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 793 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 843 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 883 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 161 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 733 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 488 987 $ Poids 48 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 414 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 597 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 458 $ Poids 36 % |
| 12 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 262 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.