633 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 167,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598020364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
75040598020364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
608 708 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 625 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 937 $ Poids 79 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 580 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 758 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 690 661 $ Poids 52 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 980 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 511 $ Poids 39 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +73 257 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 349 $ Poids 35 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 509 $ Poids 32 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 458 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 447 $ Poids 27 % |
| 9 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 616 165 $ Poids 27 % |
| 10 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 912 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 877 402 $ Poids 24 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 964 $ Poids 23 % |
| 12 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 240 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.