637 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 81 m² · constr. 1945 · terrain 2 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 142 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598020654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
75040598020654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 327 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 211 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 803 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 443 $ Poids 54 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 723 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 891 $ Poids 53 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 489 $ Poids 40 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 251 $ Poids 39 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 817 $ Poids 35 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 472 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 463 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 416 752 $ Poids 29 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 486 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.