975 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598020937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
75040598020937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 174 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 7 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 80 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 525 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 787 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 847 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 824 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 602 746 $ Poids 54 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 970 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 430 $ Poids 46 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 174 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 684 792 $ Poids 46 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 469 079 $ Poids 43 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 956 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 284 $ Poids 40 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 531 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 349 845 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.