989 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 152,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598021612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
75040598021612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 700 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 028 $ Poids 66 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 982 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 917 $ Poids 53 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 655 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −63 845 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 683 931 $ Poids 44 % |
| 4 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 941 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 928 $ Poids 34 % |
| 5 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 695 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −60 296 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 660 915 $ Poids 33 % |
| 6 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 520 736 $ Poids 33 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 994 $ Poids 30 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 407 667 $ Poids 30 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 881 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −42 088 $ | 489 624 $ Poids 29 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 256 156 $ Poids 28 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 741 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 375 820 $ Poids 27 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 136 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.