1017 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 120,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598022159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
75040598022159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 303 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 517 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 617 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 702 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 851 829 $ Poids 56 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 553 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 577 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 309 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 969 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 653 $ Poids 38 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 906 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 437 748 $ Poids 38 % |
| 11 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 946 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 134 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 705 940 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.