1033 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 5 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598023129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
75040598023129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
618 708 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 461 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 166 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 838 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 448 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 522 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 661 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 388 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 504 940 $ Poids 49 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 218 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 631 776 $ Poids 45 % |
| 9 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 413 $ Poids 45 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 960 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 253 $ Poids 43 % |
| 11 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 683 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −57 140 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 756 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 186 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.