1039 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 246,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598024162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
75040598024162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 899 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 857 480 $ Poids 66 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 737 $ Poids 51 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 073 972 $ Poids 35 % |
| 4 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 422 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 394 908 $ Poids 33 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 029 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 579 154 $ Poids 30 % |
| 7 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 981 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 950 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 322 $ Poids 30 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +77 156 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 921 320 $ Poids 29 % |
| 10 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 066 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 971 934 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 745 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 088 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.