1047 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
799 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 298,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598024465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
75040598024465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 927 772 $ Poids 57 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 469 $ Poids 55 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 889 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +78 015 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 952 772 $ Poids 49 % |
| 4 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 352 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 680 $ Poids 37 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 134 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 906 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 906 160 $ Poids 31 % |
| 8 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 081 743 $ Poids 29 % |
| 9 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 058 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +102 038 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 197 169 $ Poids 25 % |
| 11 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 605 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 379 555 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.