1049 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598024638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
75040598024638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 294 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 179 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 456 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 544 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 390 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 623 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 744 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 729 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 483 499 $ Poids 58 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 323 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 682 474 $ Poids 46 % |
| 10 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 125 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 360 418 $ Poids 41 % |
| 11 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 975 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 588 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 293 365 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.