643 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598026741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
75040598026741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 11 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 164 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 278 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 584 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 496 372 $ Poids 73 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 353 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 569 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 624 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 444 978 $ Poids 63 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 778 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 883 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 711 $ Poids 51 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 453 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 678 998 $ Poids 44 % |
| 10 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 430 115 $ Poids 41 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 31 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 332 929 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.