626 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 159,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598027182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75040598027182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 903 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 533 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 273 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 674 783 $ Poids 53 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 919 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +54 344 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 436 $ Poids 48 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 740 971 $ Poids 42 % |
| 5 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 655 043 $ Poids 42 % |
| 6 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 870 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 631 412 $ Poids 41 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 262 357 $ Poids 35 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −48 758 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 699 018 $ Poids 35 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 895 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 596 822 $ Poids 27 % |
| 10 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 961 $ Poids 24 % |
| 11 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 659 657 $ Poids 23 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −55 982 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 697 449 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.