1116 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 78 m² · constr. 2011 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598027808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75040598027808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 766 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 891 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 665 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 226 $ Poids 44 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 697 $ Poids 38 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 131 $ Poids 37 % |
| 8 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 535 830 $ Poids 36 % |
| 9 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 083 $ Poids 34 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 493 259 $ Poids 33 % |
| 11 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 522 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 119 890 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.