1117 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 135,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598028041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
75040598028041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 945 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 662 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 365 $ Poids 48 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 901 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 229 $ Poids 46 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 736 193 $ Poids 42 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 241 $ Poids 41 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 790 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 650 571 $ Poids 39 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 786 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +92 760 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 935 443 $ Poids 34 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 056 $ Poids 34 % |
| 10 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 680 572 $ Poids 34 % |
| 11 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 134 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 734 621 $ Poids 34 % |
| 12 | 641, rue de la Falaise, Prévost 2024-10-21 · 209 m · Vendu 289 000 $ (2 466 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 767 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.