1126 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 208,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598028555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
75040598028555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 779 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 696 $ Poids 63 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 328 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 843 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 0 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 208 $ Poids 51 % |
| 4 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 830 446 $ Poids 47 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 624 479 $ Poids 41 % |
| 6 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 905 748 $ Poids 32 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 719 134 $ Poids 32 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 850 170 $ Poids 30 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 809 627 $ Poids 24 % |
| 10 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 755 228 $ Poids 24 % |
| 11 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 903 653 $ Poids 22 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 818 778 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.