1120 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 101,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598028671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
75040598028671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 150 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 516 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 215 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 913 $ Poids 58 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 786 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 574 166 $ Poids 55 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 936 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 435 851 $ Poids 50 % |
| 10 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 841 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 813 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 963 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 648 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.