1140 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 149,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 320 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598029266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
75040598029266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 676 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 514 947 $ Poids 69 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 979 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 256 $ Poids 56 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 632 349 $ Poids 46 % |
| 4 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 229 $ Poids 38 % |
| 5 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 783 $ Poids 37 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 352 $ Poids 30 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 253 279 $ Poids 29 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 693 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 582 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 722 213 $ Poids 26 % |
| 11 | 625, rue de la Falaise, Prévost 2024-08-15 · 288 m · Vendu 554 000 $ (4 311 $/m²) 128,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 764 584 $ Poids 25 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 636 633 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.