1138 Rue MONT · Prévost
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598029352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
75040598029352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 142 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 509 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 745 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 359 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 494 309 $ Poids 51 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 599 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 944 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 416 485 $ Poids 45 % |
| 10 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 908 $ Poids 41 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 714 $ Poids 39 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.