973 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 119,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598030043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75040598030043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 36 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 961 $ Poids 81 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 59 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 615 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 874 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 119 $ Poids 51 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 319 $ Poids 48 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 983 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −40 938 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 666 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 830 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 694 522 $ Poids 45 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 488 $ Poids 43 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 654 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 398 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 981 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 593 069 $ Poids 39 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 208 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 799 363 $ Poids 39 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 957 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 656 613 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.