980 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 110,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598030539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
75040598030539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 53 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 61 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 676 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 859 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 897 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 909 396 $ Poids 55 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 579 495 $ Poids 51 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 497 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 220 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 782 609 $ Poids 48 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 896 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 642 071 $ Poids 44 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 694 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 944 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 652 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.