971 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598030633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
75040598030633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 0 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 76 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 556 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 843 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 927 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 807 $ Poids 53 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 911 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 626 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 928 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 254 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 680 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 485 888 $ Poids 45 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 900 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 585 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 788 $ Poids 42 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 935 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 060 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.