1014 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598032095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75040598032095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 788 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 909 841 $ Poids 61 % |
| 2 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 608 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 847 024 $ Poids 55 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 910 317 $ Poids 48 % |
| 4 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 595 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +6 682 $ | 400 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 833 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +81 827 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 956 540 $ Poids 41 % |
| 6 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 749 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 723 750 $ Poids 38 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 663 $ Poids 29 % |
| 9 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 684 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 854 397 $ Poids 27 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +71 095 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 686 397 $ Poids 23 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 617 996 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.