1008-1010 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 154,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 395 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598032271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
75040598032271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 786 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 877 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 737 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 741 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −59 253 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 819 697 $ Poids 46 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 657 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 764 226 $ Poids 38 % |
| 5 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 610 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 293 743 $ Poids 33 % |
| 7 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 317 $ Poids 30 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 751 565 $ Poids 30 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 737 728 $ Poids 27 % |
| 10 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 319 $ Poids 27 % |
| 11 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 736 612 $ Poids 26 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 965 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +39 983 $ | 575 006 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.