1030 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598033074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
75040598033074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 170 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 533 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 314 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 531 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 814 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 470 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 274 $ Poids 65 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 608 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 117 $ Poids 54 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 791 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 780 218 $ Poids 52 % |
| 9 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 228 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 650 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 418 $ Poids 43 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 633 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 506 145 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 915 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 559 162 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.