1068 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 348,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598035835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
75040598035835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +79 997 $ · Ajust. âge −81 760 $ | 1 033 124 $ Poids 35 % |
| 2 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 687 $ Poids 31 % |
| 3 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 991 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 037 455 $ Poids 22 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 981 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 193 019 $ Poids 18 % |
| 6 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +101 621 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 484 313 $ Poids 15 % |
| 7 | 664, Rue du Verger, Prévost 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 357 $/m²) 284,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie +75 885 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 854 329 $ Poids 9 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 062 711 $ Poids 6 % |
| 9 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +82 601 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 422 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.