1077 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 100,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598036032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
75040598036032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 293 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 598 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 396 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 585 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 809 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 879 $ Poids 50 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 095 $ Poids 49 % |
| 10 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 467 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 647 420 $ Poids 47 % |
| 11 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 635 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 883 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.