635 Rue FALAISE · Prévost
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 188,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598036208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
75040598036208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 375 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 824 618 $ Poids 71 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 955 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 973 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 665 554 $ Poids 50 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 885 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 178 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +10 024 $ | 392 054 $ Poids 42 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 923 632 $ Poids 37 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 705 703 $ Poids 33 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 321 057 $ Poids 32 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +63 811 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 806 258 $ Poids 31 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 719 818 $ Poids 25 % |
| 12 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 795 648 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.