1147 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 141,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598079637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
75040598079637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 535 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 615 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 813 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 613 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 489 428 $ Poids 49 % |
| 6 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 980 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 500 113 $ Poids 43 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 826 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 320 449 $ Poids 42 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 999 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 556 445 $ Poids 42 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 994 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 245 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 279 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.