1139 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 2 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598079822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75040598079822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 124 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 190 $ Poids 77 % |
| 2 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 668 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 707 $ Poids 68 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 275 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 914 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +800 $ | 169 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 714 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 768 $ Poids 61 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 985 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 511 891 $ Poids 55 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 987 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 521 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 531 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 398 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 409 434 $ Poids 51 % |
| 11 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 764 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 582 604 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.