1129 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 201 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598088007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
75040598088007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 175 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 471 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 907 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 208 $ Poids 63 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 505 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 678 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 521 $ Poids 60 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 729 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 606 368 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 947 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 529 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 568 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 410 315 $ Poids 50 % |
| 11 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 760 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 440 516 $ Poids 50 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 444 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 563 424 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.