1172 Chemin MANSE-BOISE · Prévost
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 181,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598101091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040598101091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 500 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 691 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 371 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 865 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge +68 305 $ | 844 454 $ Poids 35 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 357 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +33 412 $ | 409 836 $ Poids 34 % |
| 6 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 733 670 $ Poids 31 % |
| 7 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 849 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 770 178 $ Poids 29 % |
| 8 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 905 901 $ Poids 28 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 757 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 627 689 $ Poids 27 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 769 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 067 $ Poids 23 % |
| 12 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 403 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.