1233 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 168,2 m² · constr. 1915 · terrain 27 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 020 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598102738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75040598102738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 336 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 548 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 324 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 548 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 692 269 $ Poids 60 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 674 591 $ Poids 48 % |
| 5 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 626 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 597 484 $ Poids 33 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 264 $ Poids 27 % |
| 7 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 810 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 628 856 $ Poids 24 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 715 095 $ Poids 22 % |
| 9 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 574 129 $ Poids 22 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 612 858 $ Poids 21 % |
| 11 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 040 $ Poids 20 % |
| 12 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +80 636 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 362 898 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.