597 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598104272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75040598104272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 21 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 591 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 570 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 432 627 $ Poids 72 % |
| 4 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 531 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 622 873 $ Poids 66 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 802 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 481 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 307 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 352 389 $ Poids 63 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 293 728 $ Poids 50 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 238 $ Poids 49 % |
| 9 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 328 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 376 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 030 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 594 $ Poids 43 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 792 834 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.