610-612 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 118,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598104729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75040598104729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 727 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 607 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 981 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 158 $ Poids 61 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 491 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 465 613 $ Poids 60 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 652 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 704 802 $ Poids 54 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 853 $ Poids 52 % |
| 9 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 472 $ Poids 48 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 798 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 512 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 540 $ Poids 39 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 945 053 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.