611 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 184,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598104773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
75040598104773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 239 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 664 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 187 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 578 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 701 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 431 $ Poids 62 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 711 664 $ Poids 39 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 608 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 345 655 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 623 295 $ Poids 33 % |
| 7 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 664 723 $ Poids 32 % |
| 8 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 763 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 655 009 $ Poids 32 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 578 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 632 341 $ Poids 28 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 748 563 $ Poids 26 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 364 165 $ Poids 21 % |
| 12 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 670 503 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.