591 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 163,9 m² · constr. 2003 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 368 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598106181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75040598106181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 0 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 183 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 683 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 726 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 868 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 749 686 $ Poids 45 % |
| 5 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 642 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 603 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 344 155 $ Poids 31 % |
| 7 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 571 285 $ Poids 29 % |
| 8 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 580 696 $ Poids 24 % |
| 9 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 674 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 697 290 $ Poids 23 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +64 878 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 730 095 $ Poids 23 % |
| 11 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 709 805 $ Poids 22 % |
| 12 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 938 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 446 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.