599 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 128,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598106520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75040598106520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 693 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 558 893 $ Poids 79 % |
| 2 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 558 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 222 $ Poids 63 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 977 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 269 $ Poids 54 % |
| 4 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 435 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 483 152 $ Poids 44 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 050 $ Poids 44 % |
| 7 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 775 $ Poids 43 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 621 464 $ Poids 34 % |
| 9 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 063 $ Poids 33 % |
| 10 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 828 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 280 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 748 766 $ Poids 29 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 879 286 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.