604-606 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 166,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598106896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
75040598106896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 88 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 587 753 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 270 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 688 009 $ Poids 72 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 710 765 $ Poids 52 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 927 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 733 294 $ Poids 45 % |
| 5 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 582 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 606 970 $ Poids 34 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +74 098 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 356 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 584 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 745 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 683 668 $ Poids 24 % |
| 9 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 713 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +93 649 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 158 $ Poids 23 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +71 581 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 717 148 $ Poids 21 % |
| 12 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 673 973 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.