600 Rue MORRIS · Prévost
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 96,3 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 160 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598107533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
75040598107533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 119 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 296 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 206 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 325 942 $ Poids 71 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 371 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 363 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 897 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 972 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 406 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 676 $ Poids 47 % |
| 8 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 840 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 783 $ Poids 42 % |
| 9 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 418 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 681 622 $ Poids 38 % |
| 10 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 910 $ Poids 38 % |
| 11 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 804 $ Poids 34 % |
| 12 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 87 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 581 616 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.