1371 Rue LOUIS-MORIN · Prévost
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598109419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
75040598109419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 994 $ Poids 70 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 394 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 407 117 $ Poids 65 % |
| 3 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 246 $ Poids 61 % |
| 4 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 423 025 $ Poids 55 % |
| 5 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 440 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 582 515 $ Poids 42 % |
| 8 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 744 $ Poids 41 % |
| 9 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 455 307 $ Poids 35 % |
| 11 | 1380, rue Louis-Morin, Prévost 2024-10-09 · 122 m · Vendu 370 000 $ (3 534 $/m²) 104,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 496 $ Poids 34 % |
| 12 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 395 625 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.