1211 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 1 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 196 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598112949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
75040598112949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 459 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 602 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 598 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 468 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 598 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 419 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 283 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 174 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 256 $ Poids 54 % |
| 9 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 102 $ Poids 51 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 898 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 815 $ Poids 46 % |
| 11 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 707 $ Poids 45 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 528 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 608 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.