619 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598114497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75040598114497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 629 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 460 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 432 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 723 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 481 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 579 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 622 893 $ Poids 65 % |
| 6 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 328 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 352 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 293 659 $ Poids 58 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 472 076 $ Poids 43 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 899 m · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 420 582 $ Poids 41 % |
| 12 | 1283, rue Principale, Prévost 2025-07-21 · 483 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.