612 Rue BRUNELLE · Prévost
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 164,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598115019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
75040598115019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 86 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 542 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 254 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 605 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 667 176 $ Poids 53 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 861 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 685 636 $ Poids 46 % |
| 5 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 556 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 604 433 $ Poids 34 % |
| 6 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 348 514 $ Poids 31 % |
| 7 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 576 055 $ Poids 28 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +67 272 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 683 364 $ Poids 24 % |
| 9 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 049 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 925 808 $ Poids 23 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 759 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 623 625 $ Poids 22 % |
| 11 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 607 168 $ Poids 22 % |
| 12 | 750, Rue Shaw, Prévost 2024-05-02 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 140 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 411 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.