618 Rue THERRIEN · Prévost
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 172,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598115201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
75040598115201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 137 m · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 557 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 654 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 791 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 701 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 685 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 534 m · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 615 709 $ Poids 34 % |
| 6 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 654 412 $ Poids 28 % |
| 7 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 783 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 636 305 $ Poids 27 % |
| 8 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −161 325 $ | 1 614 216 $ Poids 26 % |
| 9 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +101 122 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 383 384 $ Poids 24 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 724 628 $ Poids 24 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 358 326 $ Poids 20 % |
| 12 | 750, Rue Shaw, Prévost 2024-05-02 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 140 $/m²) 154,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 437 711 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.