1263-1269 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 227,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598115553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75040598115553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 543 m · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 767 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 751 m · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −51 101 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 823 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 991 $ Poids 58 % |
| 4 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 296 m · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +66 469 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 711 374 $ Poids 58 % |
| 5 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 691 m · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 380 012 $ Poids 37 % |
| 6 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 777 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 967 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 716 245 $ Poids 36 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 817 m · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +90 444 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 811 654 $ Poids 31 % |
| 9 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 960 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 321 340 $ Poids 30 % |
| 10 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 715 277 $ Poids 26 % |
| 11 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 117 $ Poids 25 % |
| 12 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 815 m · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 723 007 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.