609 Rue CHAPLEAU · Prévost
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598116082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75040598116082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
582 370 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 146 m · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 378 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 781 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 542 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 852 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 458 608 $ Poids 60 % |
| 6 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 375 m · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 418 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 75 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 417 m · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −39 097 $ | 686 408 $ Poids 40 % |
| 9 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 130 m · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 574 786 $ Poids 36 % |
| 10 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 548 $ Poids 34 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 728 m · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 107 $ Poids 33 % |
| 12 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 211 341 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.